完婚要购房变成岳母选儿媳妇的主要规范，很多出色的男性因为没房，惨被岳母避而不见。虽然有房屋，并不意味着女生们就必然会嫁给你，但拥有这一步，第三进步起来的或许就很大，那样倘若离婚得话结婚以前房地产如何分呢？房地产证结结婚以后获得也是如何分割的呢？
结结婚以前房产离婚如何分
１、一方结结婚以前结清了所有购房款，并获得房地产证的，便是结婚以前房地产，结婚以前房地产归是夫妻财产，离婚时，另一方没办法规定分割。
２、一方结结婚以前付了所有购房款，结结婚以后获得房地产证的这和一种情况实质上是同样的，不同便是房地产证获得的时间段不同。这种情形下，也是结婚以前房地产，归是一方的资产，离婚时，另一方没办法规定分割。
３、夫妻一方结结婚以前以财产按揭贷款购买房，产权证备案在一方户下的，离婚时，房屋的隶属及分割，之前不同省份的司法部门实践活动对于此事有不同的需要。
４、《婚姻法》表述三对于此事拓展了统一需要，其第十条那样需要：夫妻一方结结婚以前签署房地产买卖合同书，以财产付款首付并在金融机构贷款，结结婚以后用夫妻夫妻一同财产还款，不动产权于首付第三方支付公司户下的，离婚时该房地产由彼此合同解决。
５、依前述需要不能协商一致的，人民检察院可以裁定该房地产归产权登记一方，并未偿还的贷款为产权登记一方的自己负债。彼此结结婚以后一块还款付款的账款与比较应资产一部分，离婚时要依据破产法第三十九条第一款規定的规范，由产权登记一方对另一方拓展赔偿。
结结婚以前买房结结婚以后获得房地产证离婚是房产如何分割
不论是结婚以前财产还是结婚以后买房，并非看房地产证申请办理時间，只不过看房子交易合同起效的什么時间（一般是签协议的时间）。因此 ，在办结婚证前买的房屋，就归是结婚以前房地产。房地产证上落款不同，分配方法也不同。
１、房屋的权归是备案名字的一方，但结结婚以后相互还款的贷款和住房的一部分归是夫妻夫妻一同财产，并依规做出分割。根据《婚姻法》需要，结结婚以后用夫妻夫妻一同财产还款，不动产权于首付第三方支付公司户下的，离婚时该房地产由彼此合同解决。”
２、房地产证上写了2个人名字，该房产便是两个人现有，分派时需看房地产证写两个人名字时彼此中间是否有什么书面形式的承诺（而且好公正一下），假如有承诺就根据承诺的內容分派；如果没承诺，那便是平分了。
以上便是结结婚以前买房结结婚以后办房地产证不同情况下，房屋该如何调整的难点。购房由于是一笔大的消費，有关如何调整的难点，就得看自己是如何考量的。
